Андрей ЯНАКАЕВ - Договор о купле-продаже гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда (вариант)

ДОГОВОР о купле-продаже гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда

г._____________ "___"________19__г. Исполком __________________ районного Совета народных депутатов г.__________________________ в лице заместителя председателя исполкома ________________________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем Продавец, и гр.гр._______________________________ _______________________________________________________________________, именуемые в дальнейшем Покупатели, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец продал, а Покупатели купили занимаемую ими квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью __________________ (___________ (прописью)) кв.м, в том числе жилой ________________ (_________________ прописью)) кв.м по адресу ______________________________________________ 2. Указанная квартира продана за ____________________________ руб. Продажная цена установлена оценочной комиссией в сумме _________________ руб. (Акт от _________________ N_____________________) Покупатели при заключении договора уплатили _________________ руб., которые внесены ________________________________________________________ (указывается кому и способ расчета). 3. Покупатели приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в исполкоме ___________________ районного Совета народных депутатов г._________________. 4. Пользование квартирой производится Покупателями применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N______. 5. Покупатели осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного жилого фонда, а также участвуют соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 6. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет Покупателей. 7. Содержание п.5 Положения о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 г N134, сторонам нотариусом разъяснено. 8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается покупателям, третий - продавцу.

Подписи сторон Заверительная надпись нотариальной конторы

КОММЕНТАРИЙ

Собственниками, у которых наниматель и члены его семьи вправе выкупить квартиру, могут быть исполкомы местных Советов народных депутатов, предприятия, объединения и организации, а также граждане. Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля 1991 г. установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории республики, в частности, предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Размер бесплатно передаваемых в собственность граждан жилых помещений определяется Верховными Советами республик в составе РСФСР, Советами народных депутатов автономных областей, автономных округов, краевыми, областными, Московским и Ленинградским городскими Советами народных депутатов, но не менее 18 кв.м общей площади на одного человека и дополнительно 9 кв.м на семью с учетом потребительских качеств жилья.